驗屋費用試算器

驗屋費用大概多少錢？

以台北、新北為基準，含複驗起跳約 NT$17,000（20坪以下，以樂居為代表），超過 20 坪每坪加 NT$600。中部、南部行情相對較低。老屋、透天別墅因複雜度較高，費用也會再往上調。假日出班通常另加 NT$3,000 起。

驗屋費用包含什麼？

標準費用通常包含：現場檢驗（2–4 小時）、電子版缺失報告、複驗一次。頂加、增建、地下室等特殊空間通常加收 NT$1,000–3,000。

驗屋費用可以請建商出嗎？

這個問題有兩面：

✅ 優點：部分建商在交屋前提供免費驗屋服務，可節省這筆支出，且驗屋師出席時可以同步確認交屋進度，讓整個交屋流程更有效率。

⚠️ 缺點：由建商付費的驗屋師，中立性容易受到質疑——萬一發現嚴重缺失，是否會如實記載？遇到灰色地帶是否幫屋主爭取？這些都是隱憂。建議若使用建商安排的驗屋服務，仍自行找一位信任的驗屋師陪同，雙保險更安心。

便宜的驗屋公司品質比較差嗎？

通常是有差異的。費用偏低的公司，往往反映在以下幾個面向：

• 公司規模：小型工作室人手不足，旺季可能趕場，檢查時間被壓縮
• 驗屋經驗：資深技師與新手的缺失發現率差距顯著，尤其在天花板滲水、磁磚空心等隱性問題上
• 是否點工（計件）：點工制技師傾向盡快完成，可能遺漏細節；月薪制員工較無此壓力

建議優先以 Google Maps 評分與評論數篩選，費用做次要參考，不要只比價格。